摘要
    我国每年通货膨胀率5%,每年储蓄存款利率1%余,那么实际购买力减少4%左右.在将来10年左右,个人的资金购买力几乎趋近于0.历史上我们有许多"万元户",单纯依靠储蓄,现在成为了穷。在国外,人人理财,家家理财.能否理好财,是决定每个家庭能否在风险巨大的经济社会里生存和发展的关键性工作。房地产作为理财工具的一个重要的组成部分，研究起投资价值，和融资手段能更好的发挥其在家庭理财中的重要作用，降低风险，获得良好的收益。
关键字：中产阶级/理财渠道和手段/房地产投资分析

目录
摘要 1
一、什么是中产阶级 3
二、理财渠道和手段及比较 4
三、房地产投资价值分析理论 4
四、房地产价值增长的基本理念 5
五、房地产区域显著特征的几个方面 5
六、房地产投资的的“生物钟”理论 7
七、房地产投资中的杆杠原理 7
八、金融机构贷款额度 8
九、合理避税的注意事项 8
【参考文献】 10

一、什么是中产阶级
     中产阶级的划分标准通常有两个，一是职业，二是人均或家庭收入。以职业区分中产阶级，存在较多争议，如同为国家机关工作人员，局长、处长与一般科员、办事员显然就难以相提并论，“重要”机关工作人员如工商局、税务局工作人员，与“一般”机关工作人员如地震局、档案局、老干部局工作人员，在收入与社会地位上的差距，恐怕亦不可同日而语。同为IT技术人员，一些人可能住别墅开洋车，一些人则只能天天吃泡面挤公共汽车。更多的人，包括经济学家在内，倾向以收入作为中产阶级划分的惟一标准或主要标准。但即使大家都以经济收入为标准区分谁是中产阶级，谁不是中产阶级，也仍旧存在着众多的不确定性和定量上的混淆。